Definiciones de frases o palabras
Por Sebastián González de León y León, City Bureau
(Arte: Cori Lin)
Este artículo es parte de la publicación ¿Beneficiará el nuevo desarrollo a su comunidad? Guía popular sobre los Acuerdos de Beneficios Comunitarios y sus alternativas.
Acuerdos de Beneficios Comunitarios (CBA, por sus siglas en inglés)
Contrato legalmente vinculante entre una comunidad y un desarrollador inmobiliario dónde se detallan los acuerdos entre ambos, incluyendo beneficios para los residentes del área impactada y pasos para mitigar daños tanto medioambientales, como sociales y raciales. El contrato puede incluir a un tercer signatario a cargo de vigilar que se hagan valer los acuerdos.
Ayuntamiento
Este es el órgano encargado de las funciones de la administración pública y de gobierno dentro de un municipio. El ayuntamiento en esta guía se refiere a las oficinas de la ciudad en el centro de Chicago. (Definición: Ruiz-Healy Times)
Desarrollador de inmuebles
Profesionista privado que planifica, adquiere, e identifica terrenos o propiedades donde se gestiona y coordina la construcción o renovación de un inmueble. Un desarrollador también puede elaborar el plan de negocio, asegurar fuentes de financiamiento, supervisar proyectos de regeneración urbana, y coordinar la estrategia de mercadeo y ventas de terrenos o propiedades. (Definición: Sociedad Peruana de Bienes Raíces)
Desarrollos Inmobiliarios
Dentro del contexto de esta publicación, los desarrollos inmobiliarios tienen el fin de renovar suelos subutilizados o zonas urbanas en decadencia. Por ejemplo, construir residencias, oficinas o áreas comerciales en zonas previamente industriales. En general, un desarrollo inmobiliario se lleva a cabo de acuerdo a las leyes sobre uso de tierra vigentes en el área donde se ubican. (Definición: Gobierno de México)
Coalición comunitaria
Asociación de residentes que se forma cuando miembros de una comunidad se organizan con el fin de llevar a cabo exigencias o hacer una petición.
Inmueble
Propiedad, como una casa o un terreno, que no se puede mover o transportar: bienes inmuebles, alquiler de inmuebles. (Definición: Diccionario del Español de México)
Municipio
Unidad compuesta por un territorio, y población, que se administra políticamente dentro de una provincia, estado o condado. El municipio en esta guía se refiere a la entidad política local, es decir la alcaldesa y los concejales. Variante en esta publicación: Municipalidad. (Definición: Ruiz-Healy Times)
Prerrogativa del concejal
Regla no escrita con la que concejales del Concejo Municipal en Chicago pueden ejercer el poder del veto para rechazar o frenar desde un permiso hasta un proyecto (incluyendo un desarrollo inmobiliario) dentro del distrito que representan. (Definición: Better Government Association)
Urbanista
Profesionista que busca soluciones a problemas asociados con el crecimiento de las ciudades. Estos expertos diseñan espacios públicos, restauran áreas históricas, dotan de servicios públicos, mejoran vialidades y transporte, exploran posibilidades para la introducción del desarrollo económico y planeación de proyectos inmobiliarios, entre otros. (Definición: Universidad Nacional Autónoma de México)
¿Beneficiará el nuevo desarrollo a su comunidad? Guía popular sobre los Acuerdos de Beneficios Comunitarios y sus alternativas. Esta guía informa, activa y prepara a los residentes de Chicago para que sean participantes en el proceso de desarrollo. ¿Quiere compartir esta publicación con sus vecinos? Puede ordenar copias impresas en inglés y en español, aquí.
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